0

+38 (096) 046-50-90

+38 (095) 046-50-90

Скільки буде коштувати земля в Україні?

У країнах Європи один гектар придатної для сільськогосподарської діяльності землі коштує до 100 000 €. Грунтуючись на інформації Євростату на Канарських островах, які належать Іспанії, вартість одного гектара придатної для оранки землі іноді доходить аж до 130 000 €. Але варто враховувати, що йдеться про курортні острови, де незайняті родючі ділянки у великому дефіциті. Зрозуміло, це максимум. Але і середня ринкова ціна в Європейських державах далеко не маленька.

 

На сьогоднішній день купити землю найдорожче в Голландії, де ділянка в один гектар в середньому коштує 68 200 €.

Для власників наділів в нашій країні, така статистика виглядає вельми приваблива. Але резонно сподіватися на те, що вартість землі і в Україні буде приблизно такою ж? Щоб дати відповідь на таке питання, необхідно «вийти» за рамки нідерландського аграрного дива.

 

Чому ж там родючі ділянки коштують так багато? Адже Голландія це не тільки країна з найвищою вартістю сільськогосподарської землі в Європі. Нідерланди займають лідируючі позиції за багатьма с/г показниками в світі. Перший експортер агропродукції в Євросоюзі і другий після Штатів у світі.

Крім того аграрна сфера в Нідерландах дуже високотехнологічна та інноваційна: широко поширене застосування безпілотної сільгосп техніки, сучсного навісного обладнання та навіть авіації.

 

Ринок землі практично дерегульований: право купувати земельні ділянки мають, як уродженці Голландії, так і громадяни інших держав. Ціноутворення визначається тільки ринком. До того ж, покупця, який гарантує використовувати землю для сільського господарства протягом десятиріччя, можуть позбавити від податку на покупку.

 

Отже, повністю вільний земельний ринок, одні з кращіх в світі кадри і совеменную технології - саме ці обставини зробили фермерську справу в Голландії вельми вигідним і перспективним. І саме такий підхід призвів до зростання ціни на землю. Але варто враховувати, щоб досягти таких результатів Голландії знадобилося не одне десятиріччя.

 

Але не у всіх Європейських країнах справи йдуть так добре, як в Нідерландах. Як приклад розглянемо нашого сусіда Румунію. Країна приєдналася до Еврозони в 2007 році, тоді вона прийняла на себе зобов'язання, дозволити продаж орної землі всім резидентам ЄС.

 

Проте, окремі румунські представники влади - противники євроінтеграції - стали лякати своїх громадян вигадками про те, що іноземці можуть скупити всю землю за копійки і залишать вітчизняних фермерів ні з чим. З цієї причини дійсну можливість стати правовласником землі в Румунії європейські фермери отримали тільки у 2014 році. Крім того до закордонних покупців досі застосовують деякі обмеження, нехай і формальні. Наприклад, особа купує землю має мати відповідну освіту і досвід в агросфері. До того ж заборонено змінювати цільове призначення с/г земель. А фізичні особи мають право володіти не більш 100 гектарами.

 

Плюс до цього не дуже висока кваліфікація румунських аграріїв і морально застаріла сільгосп техніка - і в результаті середня ринкова вартість одного гектара в Румунії у 33 рази менше, ніж в Голландії - 2085 €. Але навіть така низька ціна не стимулює інвесторів купувати румунську землю. У цій країні іноземні громадяни володіють всього 5% сільгоспугідь.

 

Якраз таки румунський земельний ринок до болю схожий на ситуацію, яка може скластися в Україні. Зокрема, не надавати право на придбання землі для іноземців призведе до штучного обмеження попиту на нашу землю. Відповідно, що після зняття «земельного» мораторію, всі хто хоче вигідно продати свої земельні ділянки будуть жорстоко розчаровані.

 

Нашій країні варто враховувати враховувати успішні досвід інших держав і не спираючись на патріархальні цености створювати умови вільної конкуренції і максимально вкладатися в розвиток: впроваджувати іниновації, купити сучасне навісне обладнання і максимально грамотно використовувати наші родючі чорноземи.

Порівняння товарів: ()

+38(096)046-50-90

+38(095)046-50-90

+38(093)046-50-90

Кошик
Зателефонувати